Dernière mise à jour : 24 septembre 2026. Ce baromètre suit les prix des logements anciens en France hors Mayotte à partir des indices Notaires–Insee. La dernière période disponible est le deuxième trimestre 2026 : il ne s’agit pas des ventes conclues en septembre.
Le dernier point officiel : deuxième trimestre 2026
- −1,0 % sur un trimestre pour les logements anciens (données provisoires corrigées des variations saisonnières).
- −0,8 % sur un an pour l’ensemble des logements anciens.
- Sur un an : −0,1 % pour les appartements et −1,3 % pour les maisons.
- 958 000 transactions de logements anciens estimées sur douze mois à fin juin 2026.
Champ : France hors Mayotte. Source : Insee, indices Notaires–Insee, publiés le 8 septembre 2026.
Que mesure le baromètre ?
Il mesure la variation des prix des logements anciens, pas un prix moyen d’annonce ni un prix unique au mètre carré pour toute la France. Les indices Notaires–Insee permettent de comparer des périodes sur un champ défini. Un acheteur doit aussi examiner le type de bien, son état et le marché local : une variation nationale ne prédit pas le prix d’une rue.
Fréquence : une édition mensuelle, des statistiques parfois trimestrielles
Une édition est publiée chaque mois pour faire le point sur la dernière donnée officielle disponible. L’indice de prix des logements anciens est trimestriel et publié avec décalage : une nouvelle édition mensuelle n’implique pas une nouvelle mesure mensuelle des prix. En l’absence de nouveau chiffre, nous conservons le dernier trimestre connu et le signalons explicitement. Les chiffres provisoires peuvent être révisés.
Périmètre et méthode
- Indicateur principal : évolution trimestrielle et annuelle de l’indice Notaires–Insee des logements anciens, France hors Mayotte, avec séparation appartements/maisons lorsque publiée.
- Volumes : estimation des transactions sur douze mois, distincte des variations de prix.
- Autres indicateurs : l’indice regroupant logements neufs et anciens est une série différente, publiée sur un autre champ ; nous ne le fusionnons pas à l’indice des seuls logements anciens.
- Prix locaux au m² : pas de chiffre inventé. Une analyse locale exige une source, une période, un échantillon et un traitement des transactions. La base DVF n’est pas un baromètre mensuel national prêt à l’emploi ; elle exclut notamment l’Alsace, la Moselle et Mayotte.
Comment utiliser ces chiffres pour acheter ou vendre ?
Un mouvement national informe sur la tendance générale, mais les écarts entre villes, quartiers, maisons et appartements peuvent être importants. Comparez des ventes réellement comparables, la surface, l’état, le DPE, les charges et les travaux. Notre dossier explique pourquoi une moyenne au m² peut tromper.
Sources et prochaine actualisation
Sources : Insee / Notaires de France, logements anciens, deuxième trimestre 2026 ; Insee, indice des prix des logements neufs et anciens ; DGFiP, données DVF (pour le contexte méthodologique). L’Insee annonce une prochaine publication des prix des logements anciens du troisième trimestre 2026 le 24 novembre 2026 ; nous vérifierons le calendrier et les chiffres avant chaque mise à jour.
À lire : l’édition de septembre 2026 du baromètre immobilier.